17:59 ICT Thứ bảy, 25/11/2017
Công minh, chính trực, khách quan, thận trọng, khiêm tốn !

Tin mới

Trang chủ » Tin Tức » Tin VKS TP Đà Nẵng » Dân sự

Chấp nhận kháng nghị giám đốc thẩm của Viện kiểm sát, Tòa án tuyên hủy Quyết định công nhận sự thỏa thuận

Chủ nhật - 28/09/2014 15:03
Qua công tác kiểm sát giải quyết án kinh doanh thương mại, trên cơ sở xem xét đơn đề nghị kháng nghị theo thủ tục Giám đốc thẩm của đương sự, Viện kiểm sát nhân dân (VKSNDTP) Đà Nẵng đã tiến hành xác minh, thu thập chứng cứ và lấy lời khai đương sự để làm rõ một số tình tiết mới và các căn cứ của việc kháng nghị. Ngày 5. 9. 2014, VKSNDTP Đà Nẵng có quyết định kháng nghị theo thủ tục Giám đốc thẩm theo hướng hủy toàn bộ Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự của Toà án cấp sơ thẩm về việc giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa nguyên đơn Ngân hàng Xuất nhập khẩu Việt Nam (viết tắt Ngân hàng XNK)- CN Hùng Vương, Đà Nẵng và bị đơn Công ty cổ phần Agromas Việt Nam (viết tắt Công ty Agromas). Vụ án sau khi được xác minh, thu thập tài liệu bổ sung được thể hiện toàn diện như sau:

       Công ty Cổ phần Cơ điện Nông nghiệp và Thuỷ lợi II (hiện nay là Công ty cổ phần Agromas Việt Nam) được Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cho thuê lô đất  diện tích 5.290,2m2 tại 253 Trường Chinh, phường An Khê, quận Thanh Khê, Đà Nẵng thời hạn 15 năm theo Quyết định số 18037/QĐ-UB ngày 06/8/2003 và hợp đồng thuê đất số 06/HĐ-TĐ ngày 27/ 2/ 2008. Trong quá trình thuê đất, Công ty Agromas đã đầu tư xây dựng nhà làm việc, bán hàng, văn phòng kinh doanh, xưởng bảo hành... (gọi chung là nhà làm việc) nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Sau đó Công ty Agromas đã sử dụng tài sản này gắn liền với diện tích đất nêu trên để thế chấp vay vốn.

        1. Công ty Cổ phần Agromas thế chấp tài sản để vay tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam- CN Đà Nẵng. Đây là tình tiết mới.

         Công ty Agromas đã sử dụng nhà làm việc nêu trên làm tài sản thế chấp Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (viết tắt là Ngân hàng NN và PTNT)- Chi nhánh Đà Nẵng (theo hợp đồng thế chấp (HĐTC) số 012009/TC ngày 20/5/2009). Tại thời điểm thế chấp, tài sản trên thể hiện tại Giấy phép xây dựng số 1018/GPXD ngày 31/7/2008, Báo cáo kiểm toán tháng 12. 2008 và các hóa đơn V.A.T. Giá trị là 2.507.057.045đ, được dùng để đảm bảo một phần nghĩa vụ trả nợ tại Ngân hàng NN và PTNT, với dư nợ gốc là 1.880.292.784đ. HĐTC này không được công chứng (Ngân hàng trình bày do tại thời điểm năm 2009 pháp luật không quy định bắt buột phải công chứng đối với loại tài sản thế chấp này). 

Một góc nhà làm việc Công ty Agromas

         2. Công ty Agromas thế chấp tài sản để vay tại Ngân hàng XNK- CN Hùng Vương

        Ngày 13/9/2010, Hội đồng quản trị Công ty Agromas họp quyết định "đồng ý về việc thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay là quyền sử dụng đất của lô đất diện tích 5280,9m2 tại 253 Trường Chinh- TP Đà Nẵng do Công ty CP cơ điện Nông nghiệp và Thuỷ lợi II sẽ làm chủ sở hữu cho Eximbank Hùng Vương để bảo đảm nghĩa vụ thanh toán đối với Eximbank Hùng Vương".

     Ngày 22/9/2010, Ngân hàng XNK- CN Hùng Vương và Công ty Agromas đã ký các Hợp đồng tín dụng số LAV201002480 vay 16.000.000.000đ. Để đảm bảo cho khoản vay này Công ty Agromas đã thế chấp tài sản hình thành từ món vay là quyền sử dụng đất của lô đất diện tích 5.290,2m2 tại 253 Trường Chinh, Đà Nẵng theo HĐTC số 274/2010 ngày 22/9/2010, mục đích để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại 253 Trường Chinh, Đà Nẵng.

         Ngày 17/12/2010, Công ty Agromas được Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền quyền sử dụng đất (riêng nhà làm việc gắn liền với đất vẫn chưa được cấp chứng nhận). Sau đó Công ty Agromas đã tiếp tục sử dụng quyền sử dụng đất này thế chấp cho Ngân hàng XNK- CN Hùng Vương theo HĐTC số 274/2010 ngày 20/12/2010. Tại khoản 1.2 Điều 1 thể hiện: "Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất không được công nhận cũng là một phần của tài sản thế chấp và được xử lý theo quy định của hợp đồng này" và 02 phụ kiện HĐTC số 01-277/2010 ngày 7. 1. 2011 và  số 02-277/2010 ngày 28. 8. 2011 để vay tổng số tiền 25.000.000.000đ.

         3. Quá trình tố tụng giải quyết vụ án ở cấp sơ thẩm:

       Do Công ty Agomas không trả nợ đúng hạn, ngày 1. 11. 2012 Ngân hàng XNK- CN Hùng Vương đã khởi kiện yêu cầu trả nợ gốc và lãi. Ngày 7. 11. 2012, Tòa án cấp sơ thẩm đã thụ lý, giải quyết vụ án. Tại Quyết định công nhận thoả thuận của các đương sự số 55/2012/QĐST-KDTM ngày 07/12/2012 của Toà án cấp sơ thẩm đã quyết định:

        Công ty cổ phần Agomas phải trả cho Ngân hàng XNK– Chi nhánh Hùng Vương số tiền 29.574.301.394đ (nợ gốc: 24.942.390.000đ, nợ lãi: 4.631.911.394đ). Thời gian trả nợ vào ngày 31/01/2013. 

         Nếu Công ty CP Agromas– VN không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì tài sản thế chấp tại 253 Trường Chinh, Đà Nẵng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất 253 Trường Chinh, Đà Nẵng do Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cấp ngày 17/12/2010 đứng tên Công ty CP Agromas được xử lý theo Điều 355 Bộ luật dân sự để thu hồi nợ.

         Ngày 22. 10. 2013, Chi cục Thi hành án dân sự quận Thanh Khê đã ra Quyết định thi hành án số 11 và đã tiến hành cưỡng chế, kê biên tài sản.

         4. Việc xem xét kháng nghị Giám đốc thẩm của Viện kiểm sát

         Ngày 11. 8. 2014, Ngân hàng NN và PTNT- Chi nhánh Đà Nẵng có đơn đề nghị VKSNDTP Đà Nẵng kháng nghị Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự nêu trên. Trên cơ sở nội dung toàn diện vụ án nêu trên, VKSNDTP Đà Nẵng thấy rằng:

        * Về thủ tục tố tụng: Đã phát sinh người có quyền và nghĩa vụ liên quan là  Ngân hàng NN và PTNT đến việc xử lý tài sản thế chấp.

        Căn cứ HĐTC số 012009/TC ngày 20/5/2009 giữa Công ty Agromas và Ngân hàng NN và PTNT- CN Đà Nẵng, thì Công ty Agromas đã thế chấp nhà làm việc tại 253 Trường Chinh, Đà Nẵng để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ với dư nợ gốc là 1.880.292.784đ. Hợp đồng này mặc dù chưa được công chứng, song xét do các quy định pháp luật về thế chấp tài sản hình thành trong tương lai tại thời điểm năm 2009 chưa được hoàn thiện, đối với tài sản là nhà làm việc, văn phòng kinh doanh... pháp luật công chứng cũng chưa có quy định cụ thể bắt buột công chứng giao dịch thế chấp đối với loại tài sản này, hơn nữa đây là sự tự nguyện của cả hai bên nên cần được xem xét, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của các bên.

         Điều này cũng thể hiện trong quá trình thi hành án, Chi cục THA quận Thanh Khê đều mời Ngân hàng NN và PTNT- CN Đà Nẵng tham gia với tư cách người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc xử lý khối tài sản này. Ngân hàng Nhà nước- CN Đà Nẵng cũng đã đứng ra làm trung gian giải quyết tranh chấp tài sản thế chấp giữa Ngân hàng NN và PTNT- CN Đà Nẵng và Ngân hàng XNK- CN Hùng Vương.

         Tuy nhiên, tại hồ sơ vụ án và Quyết định công nhận thoả thuận của các đương sự số 55/2012/QĐST-KDTM ngày 07/12/2012, Toà án cấp sơ thẩm đã quyết định xử lý tài sản thế chấp mà không có Ngân hàng NN và PTNT tham gia tố tụng với tư cách Người có quyền và nghĩa vụ liên quan là thiếu sót.

        * Về nội dung giải quyết:

       Căn cứ vào biên bản họp Hội đồng quản trị (HĐQT) Công ty Agromas ngày 13/9/2010,  HĐQT chỉ đồng ý choGiám đốc thế chấp quyền sử dụng đất tại 253 Trường Chinh, Đà Nẵng để vay tại Ngân hàng XNK- chi nhánh Hùng Vương và tại văn bản họp HĐQT ngày 22. 12. 2010 cũng khẳng định nội dung tương tự, hơn nữa qua thu thập tài liệu bổ sung thì thấy rằng, trước đó HĐQT Công ty Agromas cũng đã ủy quyền cho Giám đốc thế chấp nhà làm việc tại 253 Trường Chinh, Đà Nẵng cho Ngân hàng NN và PTNT để vay tiền. Tuy nhiên, tại HĐTC số 274/2010 ngày 20/12/2010 giữa Ngân hàng XNK- chi nhánh Hùng Vương và Công ty Agromas lại thể hiện việc thế chấp cả quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại 253 Trường Chinh, Đà Nẵng. Như vậy, Giám đốc Công ty đã thực hiện hành vi vượt thẩm quyền, căn cứ vào Điều 146 Bộ luật dân sự, HĐTC quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số 274/2010 ngày 20/12/2010 cần được xem xét, xử lý vô hiệu đối với phần thế chấp về tài sản gắn liền trên đất (nhà làm việc).

         Vì vậy, tại Quyết định số 02/KN-VKS ngày 5. 9. 2014, VKSNDTP Đà Nẵng đã kháng nghị thủ tục giám đốc thẩm đề nghị Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng tuyên hủy toàn bộ Quyết định công nhận thoả thuận của các đương sự số 55/2012/QĐST-KDTM ngày 07/12/2012 để giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm, đồng thời để ngưng việc xử lý tài sản thế chấp theo Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự nói trên, chờ bản án, quyết định xử lý tiếp theo của cơ quan chức năng, VKSNDTP Đà Nẵng cũng đã yêu cầu Chi cục Thi hành án Dân sự quận Thanh Khê tạm đình chỉ thi hành án đối với Quyết định này.

          Ngày 26. 9. 2014, Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng đã mở phiên tòa Giám đốc thẩm, sau khi thảo luận, xem xét, Ủy ban Thẩm phán đã chấp nhận kháng nghị của VKSNDTP Đà Nẵng. Như vậy vụ án sẽ được giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm để bảo đảm tính khách quan, toàn diện, trên cơ sở xem xét đầy đủ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan.

Đà Nẵng, ngày 29 tháng 9 năm 2014

Tác giả bài viết: Thái Văn Đoàn, Phòng 12 VKSNDTP Đà Nẵng

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

 

Đăng nhập tin nội bộ

Website liên kết

Hộp thư điện tử
báo bảo vệ pháp luật
Đại học kiểm sát
Quản lý án dân sự
Truyền hình kiểm sát
Viện kiểm sát tối cao
VKS Quảng Nam
Phần mềm quản lý án hình sự
thư viện pháp luật
Tạp chí kiểm sát

Số truy cập

Đang truy cậpĐang truy cập : 30

Máy chủ tìm kiếm : 3

Khách viếng thăm : 27


Hôm nayHôm nay : 4434

Tháng hiện tạiTháng hiện tại : 161091

Tổng lượt truy cậpTổng lượt truy cập : 9679762

Bình yên trên vùng đất mới