Ngày 11/11/2025, TAND khu vực 2 – Đà Nẵng phối hợp cùng VKSND khu vực 2 – Đà Nẵng tham gia 03 buổi xem xét, thẩm định tài sản trong các vụ án dân sự khác nhau, bao gồm định giá tài sản trong vụ án dân sự và thẩm định hiện trạng tài sản tại chỗ. Đây là những vụ vụ án tranh chấp có giá trị tài sản lên đến hàng trăm tỷ đồng và quan hệ tranh chấp đất đai phức tạp ở hiện trạng đất đã bị cấp phúc thẩm huỷ án xét xử lại.
Vụ việc thứ nhất, TAND KV2 – Đà Nẵng tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ tại địa chỉ 104 Yết Kiêu, phường Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.Tài sản cần xem xét thẩm định là các loại vỏ bình chứa khí lỏng (LPG), bao gồm loại 12kg, 45kg và 14kg. Việc Kiểm sát viên tham gia chứng kiến đảm bảo rằng quá trình mô tả chi tiết và xác định hiện trạng các loại vỏ bình chứa khí lỏng này được ghi nhận chính xác theo tài liệu kỹ thuật, thông số đính kèm.
Hình ảnh Kiểm sát viên làm việc tại buổi xem xét
Vụ việc thứ hai là hoạt động định giá tài sản, được tiến hành theo yêu cầu của bà Lê Thị Yết và ông Lê Văn Hảo – nguyên đơn trong vụ án Dân sự về việc “Yêu cầu tuyên vô hiệu Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”. Tài sản đang tranh chấp được định giá là Nhà và đất tại Thửa đất số 121, tờ bản đồ số 22 thuộc Tổ 10A, phường Mân Thái, quận Sơn Trà (cũ), tại địa chỉ K54/3/6 đường Lê Văn Thứ, phường Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.
Vào buổi chiều cùng ngày, Tòa án phối hợp cùng Viện kiểm sát tiến hành hoạt động xem xét, thẩm định tại chỗ đối với hiện trạng nhà và đất tại địa chỉ K1092/10 Ngô Quyền, tổ 47, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng (nay là tổ 47B, phường An Hải, quận Sơn Trà) liên quan đến vụ án “Yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất” giữa nguyên đơn ông Phạm Văn Đăng và bị đơn ông Trịnh Vinh Sơn.
Hình ảnh tài sản tranh chấp
Quá trình kiểm sát việc xem xét, thẩm định tài sản của Hội đồng và các thành viên, Kiểm sát viên đã yêu cầu Thẩm phán giải thích quyền lợi và nghĩa vụ cho các bên đương sự, chủ động trao đổi với Thẩm phán về kế hoạch xem xét, thẩm định; tiến hành kiểm sát chặt chẽ quá trình đo đạc theo các điểm ranh giới trên thửa đất, hiện trạng các tài sản trên đất, đồng thời lắng nghe ý kiến của các đương sự cũng như người liên quan trình bày về nguồn gốc, hiện trạng thửa đất và các tài sản được hình thành trên thửa đất.
Việc phối hợp với Tòa án trong hoạt động xem xét, thẩm định tài sản tranh chấp ngay từ ban đầu đã giúp cho Kiểm sát viên chủ động kiểm sát hoạt động tố tụng của Tòa án trong quá trình giải quyết đảm bảo việc xác định nguồn gốc hình thành tài sản, thời điểm hình thành đến khi có Quyết định thu hồi đất, chính sách giải toả đền bù của Nhà nước trong việc bố trí đất tái định cư tương xứng với quyền lợi ích chính đáng của người dân. Từ đó giúp Kiểm sát viên kiểm sát chặt chẽ, có góc nhìn toàn diện hơn về vụ viêc, làm cơ sở đề xuất việc giải quyết vụ án một cách khách quan, đúng quy định của pháp luật./.
Người viết: Trần Thị Quỳnh Trang – VKSND Khu vực 2
