Thực hiện Nghị quyết số 205/2025/QH15 ngày 24/6/2025 của Quốc hội về việc thí điểm Viện kiểm sát nhân dân khởi kiện vụ án dân sự để bảo vệ quyền dân sự của các chủ thể là nhóm dễ bị tổn thương hoặc bảo vệ lợi ích công, Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 6, thành phố Đà Nẵng đã chủ động tiếp nhận, xác minh, làm rõ và kịp thời kiến nghị tháo gỡ vướng mắc về quyền sử dụng đất cho công dân. Kết quả, ông Đinh Công Diệp và bà Trịnh Thị Bảy (cùng trú: thôn Kiệu Châu, xã Duy Xuyên, thành phố Đà Nẵng) đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Niềm vui của người dân sau một thời gian gặp khó khăn trong thực hiện quyền đối với tài sản của mình được thể hiện qua thư cảm ơn gửi Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 6, ghi nhận tinh thần trách nhiệm, tận tụy, “vì Nhân dân phục vụ” của Lãnh đạo, Kiểm sát viên của đơn vị.
Ngày 25/3/2026, Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 6 tiếp nhận đơn yêu cầu bảo vệ quyền dân sự của ông Đinh Công Diệp, sinh năm 1954, là người trên 60 tuổi, thuộc nhóm chủ thể cần được quan tâm, bảo vệ theo tinh thần Nghị quyết số 205/2025/QH15. Nội dung đơn phản ánh những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục chỉnh lý biến động đối với thửa đất số 122, tờ bản đồ số 35, diện tích 200m² tại thôn Phước Ấm, xã Thăng An, thành phố Đà Nẵng.
Qua nghiên cứu hồ sơ, Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 6 xác định thửa đất trên ban đầu thuộc quyền sử dụng của ông Đinh Công Diệp và bà Trịnh Thị Bảy (là vợ của ông Diệp). Ngày 23/3/2024, ông Diệp và bà Bảy lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho con trai là ông Đinh Công Nhân; đến ngày 02/5/2024, ông Nhân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, ngày 24/11/2025, ông Nhân lập hợp đồng tặng cho lại quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho cha mẹ là ông Đinh Công Diệp và bà Trịnh Thị Bảy. Tuy nhiên, quá trình thực hiện thủ tục đăng ký biến động phát sinh vướng mắc do trước đó, ngày 14/6/2023, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Nam có Công văn số 645/YC-VPCQCSĐT (Đ3) đề nghị rà soát và tạm dừng thực hiện các quyền của người sử dụng đất đối với tài sản của vợ chồng ông Đinh Công Nhân và bà Nguyễn Thị Diễm My cho đến khi có thông báo kết thúc điều tra, giải quyết.
Kết quả xác minh cho thấy ông Đinh Công Nhân và bà Nguyễn Thị Diễm My đã ly hôn từ ngày 16/5/2023, trước thời điểm Công văn số 645/YC-VPCQCSĐT (Đ3) được ban hành và cũng trước thời điểm ông Nhân được cha mẹ tặng cho quyền sử dụng thửa đất nêu trên. Do đó, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên không phải là tài sản chung của vợ chồng ông Nhân, bà My mà là tài sản riêng của ông Nhân. Đồng thời, Công văn số 645/YC-VPCQCSĐT (Đ3) cũng không xác định cụ thể thửa đất số 122, tờ bản đồ số 35 thuộc đối tượng phải tạm dừng thực hiện quyền của người sử dụng đất. Trên cơ sở đó, Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 6 xác định việc tiếp tục tạm dừng giải quyết hồ sơ chỉnh lý biến động đối với thửa đất này không có căn cứ và làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 6 đã ban hành Kiến nghị số 10/KN-VKSKV6, yêu cầu Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Khu vực X, thành phố Đà Nẵng thực hiện thủ tục chỉnh lý biến động quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 122, tờ bản đồ số 35 theo đúng quy định pháp luật, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
 Đơn xin bảo vệ người yếu thế |  Kiến nghị khắc phục, phòng ngừa vi phạm pháp luật |
Trên cơ sở kiến nghị của Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 6 – Đà Nẵng, những vướng mắc trong hồ sơ được tháo gỡ, ông Đinh Công Diệp và bà Trịnh Thị Bảy đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, qua đó quyền và lợi ích hợp pháp của công dân được bảo đảm trên thực tế.
Sau khi nhận được kết quả, ông Đinh Công Diệp đã gửi thư cảm ơn Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 6, bày tỏ sự trân trọng đối với sự quan tâm, trách nhiệm của đơn vị trong việc tiếp nhận, xem xét và bảo vệ quyền lợi chính đáng của gia đình. Lá thư cảm ơn của người dân tuy giản dị nhưng là sự ghi nhận ý nghĩa đối với những nỗ lực của tập thể Lãnh đạo, Kiểm sát viên, công chức VKSND Khu vực 6; đồng thời cho thấy hiệu quả bước đầu của việc triển khai, thực hiện Nghị quyết số 205/2025/QH15 trên địa bàn.
Thư cảm ơn của ông Đinh Công Diệp
Thực tiễn triển khai Nghị quyết số 205 cho thấy, bên cạnh việc chuẩn bị thực hiện quyền khởi kiện khi có đủ điều kiện, việc chủ động xác minh, yêu cầu, kiến nghị để cơ quan, tổ chức, cá nhân kịp thời khắc phục vi phạm có thể giúp quyền và lợi ích hợp pháp được bảo vệ sớm, hạn chế phát sinh tranh chấp và không nhất thiết phải kéo dài đến một vụ kiện tại Tòa án. Đây cũng là hướng thực hiện đã mang lại những kết quả thực tế tại đơn vị.
Kết quả giải quyết vụ việc của ông Đinh Công Diệp và bà Trịnh Thị Bảy không chỉ dừng lại ở việc một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp, mà quan trọng hơn là quyền dân sự chính đáng của người dân đã được bảo vệ bằng hành động cụ thể. Qua đó, tiếp tục khẳng định vai trò của Ngành Kiểm sát nhân dân trong đời sống pháp lý, đưa chủ trương mới của Quốc hội thực sự đi vào cuộc sống, xây dựng xã hội nhân văn, quan tâm, bảo vệ quyền lợi chính đáng của chủ thể thuộc nhóm đễ bị tổn thưởng./.
Hạnh Quyên, Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 6 – Đà Nẵng.
